Etat des lieux locatif

Chez AGEXIM, nous accordons une importance particulière à la transparence et à la protection des droits tant des locataires que des propriétaires. Nous nous engageons à réaliser des états des lieux approfondis à l'entrée et à la sortie de chaque locataire.

L'état des lieux, en tant qu'instrument juridique, joue un rôle crucial dans la protection des intérêts des deux parties impliquées dans une location. Il permet de documenter de manière exhaustive l'état du bien immobilier, établissant ainsi un référentiel objectif pour toute éventuelle contestation future.

À l'entrée, cet état des lieux détaillé nous permet de garantir que le locataire prend possession du bien dans un état conforme aux normes convenues. Il établit également les bases pour toute réparation nécessaire à la charge du locataire.

À la sortie, le même soin est apporté à l'établissement de l'état des lieux, permettant ainsi d'évaluer l'éventuelle usure normale du bien et d'identifier toute dégradation qui pourrait être imputée au locataire.

Ces documents, réalisés en accord avec les dispositions légales, sont cruciaux pour régler de manière équitable les questions liées à la restitution du dépôt de garantie.

Notre équipe d'experts veille à ce que chaque état des lieux soit effectué avec la rigueur requise, assurant ainsi une relation locative équilibrée et respectueuse des droits et des obligations de chacune des parties impliquées. Chez AGEXIM, nous sommes engagés à maintenir des standards élevés de professionnalisme et de légalité pour garantir une expérience locative sans souci pour nos clients.

Etat des lieux locatif d'entrée

Il est dorénavant obligatoire de réaliser un état des lieux détaillé lors d’une entrée locative. Cet état des lieux, doit être réalisé de manière contradictoire, à frais communs, avant l’entrée du locataire ou dans un délai d’occupation d’un mois au maximum et sera soumis à enregistrement.

Cet état des lieux doit-il être réalisé par un expert ? Bien que légalement l’état des lieux puisse être effectué entre les parties et donc sans l’intervention d’un expert, il est de notre devoir d’insister sur l’importance de la bonne réalisation d’un tel document.

Notre expérience et notre savoir nous permettrons de réaliser un rapport complet, détaillé, clair et précis, afin de simplifier et de préparer la sortie locative. Ce rapport mettra en valeur l’état exact du bien avec ses qualités et ses défauts en tenant compte de l’état d’amortissement des matériaux. Il reprendra également un décompte des clés ainsi que le relevé des compteurs.

Etat des lieux locatif de sortie

En sortie locative notre expert comparera l’état de l’immeuble à l’aide du rapport d’entrée et déterminera les éventuelles dégradations locatives. Il est impératif pour que cette sortie soit réalisée de manière optimale de pouvoir déterminer les responsabilités de chacun mais également de prendre en considération l’usure dite normal du bien. Dans l’éventualité ou des dégradations seraient imputables au locataire, notre expert dressera un procès-verbal de sortie comprenant une indemnité compensatoire. Notre compétence et notre impartialité seront de points déterminants afin de mener à bien ce type de mission.

Fort de notre expérience dans ce domaine nous travaillons en permanence pour des sociétés de gestions locatives reconnues mais également pour de nombreux particuliers.